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      競買公告
      標的物介紹
      受讓方資格條件
      與轉讓相關其他條件
      重大事項披露
      標的列表

      項目名稱

      北海市海城區中山東路178-1號中山東市場轉讓項目

      項目編號

      BBWCQJY19-259

      掛牌起始日期

      2019年6月21日

      掛牌截止

      日期

      2019年7月18日

      掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

      按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(40)個周期。

      標的
      概況

      房地產

      標的坐落

      北海市海城區中山東路178-1號

      基本屬性

      房屋建筑面積

      3474.9㎡(以建筑設計總平面圖為準)

      套內建筑面積

      /

      土地使用權面積

      992.5㎡

      使用期限

       

      權利性質

      劃撥

      用途

      零售商業用地

      房屋結構

      混合結構

      所在層數

      /

      房屋現狀

      房屋戶型

      地上3層、地下1層(共4層)

      房屋朝向

      坐北向南

      租賃情況

      1.二、三層已出租,租期為20年(2016年4月18日至2036年4月17日)

      2.地下一層已出租,租賃期為3年(2016年8月30日至2019年8月31日)

      裝修情況

      /

      抵押情況

      配備電梯

      欠費情況

      配套、環境、交通、亮點

      中山市場位于老城區中山東老街,交通便捷,人流密集。中山市場于2013年12月實施市場改造為3層鋼混結構,2014年5月完成升級改造投入使用。

      其它情況

      市場一層作為農貿市場正常投入使用(即目前已將農貿市場的攤位全部臨時出租給個體戶經營銷售農副產品,租賃方式為一月一租,先交租金后使用);二層和三層已出租,租期為20年,租期至2036年4月17日,但目前仍為毛坯房,空置狀態;地下一層已出租,租賃期至2019年8月31日。地上二、三層及地下一層總租金已被轉讓方一次性收取,受讓方受讓后,該部分房產的租金至租賃期滿前受讓方不享有。

      評估情況

      評估價(元)

      9810000.00(人民幣玖佰捌拾壹萬元整,不含稅)

      評估基準日

      2019年4月10日

       

      評估機構

      廣西中德勤資產評估事務所有限公司

      轉讓底價(元)

      9810000.00(人民幣玖佰捌拾壹萬元整,不含稅)

      轉讓方情況

      基本情況

      轉讓方名稱: 北海市市場開發服務中心

      組織機構代碼證號:124505004987878822

      注冊地:北海市云南路32-1號

      法定代表人:羅堅

      轉讓方承諾

      我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;㈣我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

      轉讓方決策文件

      班子會議紀要

      行為批準或備案機構

      北海市人民政府、北海市人民政府國有資產監督管理委員會、北海市國土資源局

      特別
      告知

      1.風險提示。(1)意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易(報名)則視為已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵,已認真考慮了關于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約,交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。(2) 請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

      2.本公告關于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現狀為準。不因房產披露面積與實際不符而調整成交價格。

      3.承租人行使優先購買權的,應按照在報名截止期滿前在交易所交易系統辦理報名手續、交納交易保證金,并按照交易規則行權,否則視為放棄優先購買權。

      4.中山東市場建設工程至今還未辦理驗收備案手續。

      5.中山東市場轉讓價格已經包含中山東市場土地出讓金。

      交易
      條件

      交易價款支付方式

      一次性支付

      受讓方資格條件

      1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

      2.本項目不接受聯合體受讓。

      3.法律法規規定的其他條件。

      標的交割

      1.受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶(以到賬為準)之日起5個工作日,轉讓方配合受讓方辦理過戶手續,交易雙方按標的現狀進行資產交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。

      2.本次轉讓房產交付前所產生的相關費用(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等)由轉讓方承擔,維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔。

      3.過戶涉及轉受雙方應交納的稅、費均由受讓方承擔(包含但不僅限于增值稅、契稅、土地增值稅等)。

      4.中山東市場土地出讓金由轉讓方承擔,辦理繳交土地出讓金手續由受讓方負責。

      與轉讓相關的其他條件

      1.成交簽約。競價結束時的最高報價者即為受讓方,受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》,于成交確認書簽訂之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。(簽約地點:北海)

      2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視為無效金額。)

      交易
      指南

      競價規則

      競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

      現場展示

      展示地點:北海市海城區中山東路178-1號

      聯系人及聯系電話:苫君楓 18907791268

      競價報名

      報名時間

      2019/6/21至 2019/7/18

      報名手續

      1.報名方式

      網上報名

      2.報名手續

      意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(www.hspyd.tw),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、交易須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過后,競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

      報名須提交如下材料:

      (1)填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知;

      (2)主體資格證明材料。

      ①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

      ②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

      ③自然人:本人身份證(復印件);限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的,應由其法定代理人代理參加交易活動,并應提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關系的證明文件;

      (3)授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

      (4)其它相關材料。

      備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

      3.注意事項

      (1)意向受讓方需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

      (2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》、交易須知及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

      (3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

      (4)E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

      保證金及處置方式

      1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣伍拾萬元元整(¥500,000.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

      2.競買人出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

      (1)提供虛假資料致使競價無效;

      (2)網絡競價成功后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

      (3)網絡競價成功后未按時足額支付成交價款或競價服務費;

      (4)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

      (5)擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

      (6)法律、法規規定的其他情形。

      3.競價成交且不存在上述違約情形的,競買人交易保證金抵扣競價服務費如有結余,結余部分將于成交價款、競價服務費足額付清且房產過戶手續辦結后無息返還。

      4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

      競價安排

      競價方式

      加價

      增價幅度(元/次)

      10000

      自由競價時間

      2019年62110:00至2019年71910:00

      延時競價周期(秒)

      180

      服務費

      受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

      (注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

      附件下載

      1.受讓登記與承諾書.doc

      2.意向受讓方授權委托書.doc

      3.交易須知.pdf

      4.標的圖片.zip

      聯系
      方式

      標的咨詢

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      報名咨詢:羅經理  0771-5738059

      咨詢時間

      工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30

      單位地址

      廣西南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層

      其    他

      詳見公告
      (以公告內容為準)

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